Реликтовый бор
Взрослые сосны 60–90 лет сохранены на участках и вдоль улиц. Никаких вырубок «под чистую» — вы покупаете готовый ландшафт, а не голое поле.
Новорижское шоссе · 38 км от МКАД · 1-я очередь заселена
Загородная жизнь
Загородная жизнь
в сосновом бору
у самой воды
Коттеджный посёлок бизнес-класса на берегу лесного озера. Магистральный газ, свет 15 кВт, асфальт до участка и охрана 24/7 — коммуникации подведены, живите с первого дня.
34гектара соснового леса
от 2,5млн ₽ за участок
90–180м² дома под ключ
24/7охрана и видеонаблюдение
О посёлке
Место, где лес, вода и уют
Место, где лес, вода и уют
договорились между собой
«Сосновый Берег» — это 34 гектара реликтового соснового бора вдоль Истринского водохранилища. Мы сохранили деревья, вписали дороги в рельеф и оставили выход к воде общим для всех жителей. Здесь дышится иначе — и до Москвы всего 40 минут по Новориге.
Озеро и пляж
Собственный благоустроенный выход к воде: песчаный пляж, пирс и прогулочный променад. Купание, рыбалка и вечерние закаты — в трёх минутах от дома.
Закрытая территория
Единый забор по периметру, КПП с шлагбаумом, охрана 24/7 и видеонаблюдение по всему посёлку. Спокойно отпускать детей и уезжать надолго.
Готовая инфраструктура
Детская и спортивная площадки, прогулочные тропы, зона барбекю у воды. Школа, детский сад и торговый центр — в 5–10 минутах на автомобиле.
Въездная группа
Каменные пилоны, кованые ворота и ландшафтная подсветка формируют статус посёлка ещё до того, как вы заезжаете на свою улицу.
40 минут до Москвы
Прямой выезд на Новорижское шоссе без светофоров и переездов. До ТЦ «Рига Молл» — 22 км, до центра Москвы — 38 км от МКАД.
Генплан посёлка · подбор
Выберите свой участок
Выберите свой участок
на живой карте посёлка
Кликните по любому наделу: покажем площадь, статус и цену. Задайте фильтры по цене, площади и типу — свободные объекты подсветятся, занятые уйдут в тень. Счётчик сверху всегда покажет, сколько наделов ещё в продаже.
Свободен
Бронь
Продан
Свободно —
Дома и участки
Четыре проекта под ключ —
Четыре проекта под ключ —
от компактного до резиденции
Каждый дом спроектирован под сосновый участок: панорамные окна к лесу, тёплый фасад из камня и дерева, терраса под вечерний чай. Цена включает участок, коробку, кровлю, окна и подведённые коммуникации до дома.
Нужен только участок под свой проект? Свободные наделы от 2,5 млн ₽ — смотрите на интерактивном генплане.
Ипотека и рассрочка
Посчитайте платёж
Посчитайте платёж
за пару движений
Загородная и семейная ипотека от банков-партнёров или беспроцентная рассрочка напрямую от застройщика. Двигайте ползунки — платёж пересчитывается мгновенно.
9 400 000 ₽
20% 1 880 000 ₽
20 лет
Ежемесячный платёж
— ₽ / мес
Сумма кредита—
Первоначальный взнос—
Срок кредита—
Переплата за весь срок—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Итоговые условия определяет банк-партнёр по результатам рассмотрения заявки.
Получить точный расчёт
Коммуникации
Всё подведено. Живите,
Всё подведено. Живите,
а не стройте инженерию
В «Сосновом Береге» коммуникации — не обещание на будущее, а факт на генплане. Газ, свет, вода, дороги и связь заведены до границы участка в 1-й очереди; 2-я очередь принимает сети в III квартале 2026 года.
Магистральный газ
Природный газ по границе участка, техусловия на 5 м³/ч. Отопление и горячая вода без баллонов и электрокотлов.
Подведён · 1 очередьЭлектричество 15 кВт
Выделенная мощность 15 кВт на каждый участок, подземный ввод, отдельный счётчик на границе. Никаких перебоев в пик сезона.
Подведено · 1 очередьВода и скважина
Центральный водопровод от станции водоподготовки плюс возможность личной скважины. Чистая вода круглый год.
Подведена · 1 очередьКанализация
Централизованная напорная канализация с локальными очистными сооружениями. Без септиков и ассенизаторов.
Подведена · 1 очередьАсфальт до участка
Асфальтированные дороги с ливневой канализацией, уличным освещением и тротуарами. Чистим зимой, за счёт посёлка.
Готово · 1 очередьОптоволокно
Интернет и телевидение по оптике до дома, скорость до 1 Гбит/с. Работайте на удалёнке с видом на сосны.
Подведено · 1 очередь
Этапы покупки
Пять шагов от экскурсии
Пять шагов от экскурсии
до ключей от дома
Сопровождаем на каждом этапе: юрист, ипотечный менеджер и прораб — с нашей стороны. Вам остаётся выбрать участок и приезжать наблюдать за стройкой.
01
Экскурсия
Приезжаете в посёлок, гуляем по улицам и берегу, смотрим свободные наделы и готовые дома.
02
Бронь
Фиксируем участок и цену на 14 дней по договору бронирования. Взнос идёт в стоимость.
03
Сделка
Подписываем ДКП или ДДУ, оформляем ипотеку или рассрочку. Регистрация в Росреестре — на нас.
04
Стройка
Для домов под ключ — 4–7 месяцев с фотоотчётом каждую неделю и открытой сметой.
05
Ключи
Приёмка по чек-листу, подключение счётчиков, гарантия 5 лет на конструктив. Заезжайте!
Отзывы жителей
Здесь уже живут —
Здесь уже живут —
и рассказывают почему
★★★★★
«Переехали из квартиры на Соколе и ни дня не пожалели. Утром бегаю вдоль озера, дети — на площадке под окном. Газ, свет, интернет — всё работало с первого дня, ничего не пришлось выбивать.»
Алексей Морозовулица Сосновая, живёт с 2024 г.
★★★★★
«Выбирали долго и придирчиво: важен был именно лес, а не декоративные ёлочки. Здесь настоящие сосны прямо на участке. Дом «Озёрный» построили за пять месяцев, фотоотчёт приходил каждую пятницу.»
Екатерина Кольцоваулица Берёзовая аллея, с 2025 г.
★★★★★
«Работаю из дома, поэтому первым делом проверил интернет — оптика, честный гигабит. Охрана на въезде знает всех в лицо, за посылками и детьми присматривают. Спокойствие, которого в городе не купишь.»
Дмитрий Савельевулица Озёрная, с 2024 г.
Запись на экскурсию
Приезжайте увидеть
Приезжайте увидеть
сосны и воду вживую
Проведём по посёлку, покажем свободные участки и готовые дома, ответим на вопросы по коммуникациям и ипотеке. Экскурсии — ежедневно с 9:00 до 20:00, трансфер от станции по договорённости.
- Персональный показ — менеджер только с вами, без потоков и очередей.
- Бронь цены на 14 дней закрепим выбранный участок сразу после экскурсии.
- Расчёт ипотеки на месте подберём программу и предварительно одобрим заявку.
Заявка принята!
Спасибо! Менеджер «Соснового Берега» перезвонит вам в течение 15 минут.